Содержание журналов

Баннер
PERSONA GRATA

В кризисе юридической науки во многом виноваты сами учёные
Интервью с доктором юридических наук, профессором, заслуженным юристом Российской Федерации Николаем Александровичем Власенко

Группа ВКонтакте

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер


ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
Научные статьи
10.01.13 10:35


вернуться



ЕврАзЮж № 3 (5) 2008
Права детей
Д.Ф. Зиганшина
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ.

Имущественные права несовершеннолетних регулируются нормами гражданского, семейного и жилищного законодательства. Особое место среди имущественных прав занимает право на недвижимое и движимое имущество. Однако неясно, какое содержание следует вкладывать в понятие “имущественные права несовершеннолетних” (ст. 60 СК РФ) в контексте со ст. 128 ГК РФ. Попытаемся разобраться в этом последовательно на основе анализа имущественных прав лиц, не достигших 18 лет.

   Основные имущественные права несовершеннолетних сформулированы в Семейном кодексе РФ (ст. 60). Обобщенно они могут быть представлены в следующем виде:
—    ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены в разделе V Семейного кодекса РФ — “Алиментные обязательства членов семьи”. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка;
—    несовершеннолетний имеет право собственности на полученные им доходы, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. 26 и 28 ГК РФ, т.е. в зависимости от объема его дееспособности.

   При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные ст. 37 ГК в отношении распоряжения имуществом подопечного, т.е. полученные доходы расходуются в интересах несовершеннолетнего лица. Например, полученные в наследство от деда, бабки, других лиц жилое помещение или автомашина, которые родители сдают внаем и извлекают при этом доходы. Будет неправомерно, если в результате эти доходы никак не отражаются на улучшении благосостояния несовершеннолетнего собственника этого имущества, хотя его нужда в этом очевидна. Однако названный в Семейном кодексе РФ перечень имущественных прав несовершеннолетних, которыми наделяется каждый гражданин с момента его рождения, не дает полного представления об их объеме (ст. 18 ГК РФ).

   Это происходит от отождествления понятий “имущественные права” и “право собственности на имущество”. Согласно ст. 128 ГК, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. В этой статье перечисляются и другие объекты гражданских прав, в частности и нематериальные блага. Но в дан¬ном случае необходимо выяснить, какое место занимают имущественные права граждан среди объектов гражданских прав на имущество. Если говорить о праве собственности граждан на имущество, то для чего потребовалось законодательно выделять “в том числе имущественные права”? Дело в том, что перечисленные в ст. 60 СК имущественные права несовершеннолетних очень часто остаются лишь правами без реального обладания имуществом (право на получение алиментов, которые взыскать, не всегда удается, пособий на детей, не выплачиваемых многими месяцами, невыплата несовершеннолетним их заработков и т.п.). Поэтому право собственности на конкретное имущество, которым несовершеннолетний фактически владеет, пользуется и распоряжается (самостоятельно или через своих законных представителей), существенно отличается от своего родственного имущественного права.

   «Например, несовершеннолетний получил по наследству автомашину, которой по доверенности наследодателя пользовалось другое лицо. Возникает вопрос: как воспользоваться этим наследством? Если доверенность на автомашину оформлена с правом доверенного лица на ее отчуждение (генеральная доверенность), то это будет не наследственное имущество, а фикция. Но может быть и так, что автомашина оформлена только на право управления, но пользователь не собирается ее возвращать и выставляет наследнику встречные требования имущественного характера, связанные с расходами по ремонту автомашины, которые он произвел для приведения ее в пригодное состояние после получения доверенности на управление. В такой ситуации у несовершеннолетнего через его законных представителей остается имущественное право истребования вещи из незаконного владения, но оно может быть реализовано после решения суда в споре сторон о возмещении расходов, связанных с ремонтом автомашины, и полученной пользователем выгоды в процессе эксплуатации, если эти вопросы не были предварительно урегулированы договором».

   В этом примере отчетливо определяется имущественное право несовершеннолетнего на полученную в наследство автомашину и невозможность распорядиться этим правом как элементом права собственности, поскольку объект не находится в его фактическом владении. Право истребования имущества в свою собственность у наследника имеется, а при каких условиях будет установлено право собственности на него, остается за решением суда.

    В настоящее время законом четко установлено отсутствие каких-либо различий в содержании права собственности граждан, юридических лиц и публично-правовых образований. Гражданам, равно как и  другим субъектам права собственности, принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении имущества. Субъектами права собственности являются любые граждане независимо от пола, расы, национальности и гражданства, а также независимо от возраста. Это значит, что несовершеннолетние граждане, не обладающие дееспособностью и частично дееспособные, выступают в качестве собственников любого имущества, которое может находиться в собственности граждан.

   Несовершеннолетние, равно как и другие субъекты гражданского права, имеют равные стартовые возможности для приобретения права собственности. Появление у лица тех или иных правомочий одновременно налагает на него обязанность нести связанные с ними бремя и риски. Помощь в этом несовершеннолетнему оказывают его законные представители.

   Согласно статье 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

    Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

   В суммы, причитающиеся ребенку, составляющие материальную основу его существования, входят не только алименты, но и пенсия, различного рода пособия. Входить в причитающиеся ребенку денежные суммы могут и другие регулярные и единовременные платежи от имени как государственных, муниципальных учреждений, организаций, так и различных благотворительных и иных фондов. Суммы полученных алиментов, пенсий и пособий являются собственностью ребенка. Однако право распоряжаться ими в интересах ребенка принадлежит его родителям (заменяющим их лицам — усыновителям, опекунам, попечителям, приемным родителям). Они обязаны расходовать эти средства на содержание, воспитание и образование ребенка (п.2 ст.60 СК РФ). Если родитель, выплачивающий алименты, считает, что они расходуются другим родителем не по назначению (особенно когда речь идет о суммах, превышающих текущие потребности ребенка), он вправе обратиться в суд с требованием о зачислении части алиментов (не более 50%) на счета, открытые на имя ребенка в банке.

   Денежные средства, вырученные родителями или опекунами несовершеннолетнего, должны расходоваться под контролем органов опеки и попечительства. Чаще всего органы опеки и попечительства требуют, чтобы эти средства были внесены в банк на имя несовершеннолетнего. Но механизм контроля до конца не был отработан. Инструкция Сбербанка РФ от 16.10.2000 № 1-2-Р «О порядке совершения в Сбербанке России операций по вкладам физических лиц», утвержденная Комитетом Сбербанка России по процентным ставкам и лимитам (протокол № 12611а от 16.10.2000) упорядочила распоряжение вкладами несовершеннолетних. Согласно п. 6.1.2 вкладами, внесенными в структурные подразделения Банка другими лицами на имя несовершеннолетних лиц, не достигших 18 лет, распоряжаются:
—    до достижения несовершеннолетним 14 лет - любой из его родителей (усыновителей), приемный родителей, опекун - по представлении ими письменного разрешения органа опеки и попечительства. Такое разрешение может предусматривать выдачу из вклада сумм в заранее определенных размерах либо представление родителям или опекуну права распоряжения вкладом в течение какого-либо периода времени;
—    по достижении несовершеннолетним 14 лет - сам несовершеннолетний с письменного согласия любого из родителей (усыновителя) или попечителя.

    Ребенок является также собственником принадлежащего ему имущества и приносимых им доходов. Его массу могут образовывать движимые и недвижимые вещи любой стоимости, ценные бумаги, паи, доли в капитале, вклады, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, дивиденды по вкладам и др. Это имущество может быть приобретено на средства ребенка либо получено им в дар, по наследству. Принадлежит несовершеннолетнему также получаемая им стипендия, его заработок (доход) от результатов интеллектуальной и предпринимательской деятельности. Ребенок может стать собственником дома, квартиры, комнаты (их части) в результате приватизации. Имущественные права ребенка в таких случаях защищаются с помощью Федерального закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации , где сказано, что приватизируемые жилые помещения передаются в собственность не только совершеннолетних, но и несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 15 до 18 лет.

     Гражданское законодательство определяет право ребенка самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Эти возможности ребенка зависят от его возраста и определяются статьями 26 и 28 ГК РФ. Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет вправе, например, самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей, попечителя распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять право автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; совершать мелкие бытовые сделки. Все другие гражданско-правовые сделки, связанные с реализацией имущественных прав ребенка, он совершает с письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителя, попечителя). Причем эти сделки будут действительны и в том случае, если родители (лица, их заменяющие) впоследствии одобрят их в письменном виде. Из этого общего правила есть исключение: суд при наличии достаточных данных по просьбе родителей (лиц, их заменяющих) или органов опеки и попечительства может либо ограничить, либо лишить ребенка в возрасте от 14 до 18 лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иным доходом. Причиной тому может послужить, в частности, использование причитающихся ребенку сумм на приобретение спиртных напитков, наркотиков. При ограничении этого права несовершеннолетний распоряжается своими доходами только с согласия родителей (лиц, их заменяющих), а при лишении права в интересах несовершеннолетнего распоряжаются его доходами родители (лица, их заменяющие). Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам. Малолетние (несовершеннолетние, не достигшие 14 лет) в возрасте от 6 до 14 лет могут совершать: мелкие бытовые сделки, сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, а также сделки по распоряжению средствами, предоставленными им родителями (лицами, их заменяющими) или третьими лицами с согласия последних. Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет могут безвозмездно пользоваться предоставляемым им имуществом, принимать подарки. Они вправе также сами распоряжаться средствами, которые им выдают родители (лица, их заменяющие), а если эти средства им вручают другие члены семьи или вовсе посторонние лица, необходимо согласие на то родителей (лиц, их заменяющих). Подобного рода требования продиктованы главным образом соображениями педагогического порядка. Но в любом случае малолетний не может сам совершить сделку, если она требует нотариального удостоверения или государственной регистрации. Что касается детей в возрасте до 6 лет, то все сделки от их имени могут совершать только родители (лица, их заменяющие).

   В Конвенции ООН 1989г. «О правах ребенка» сказано, что во всех действиях в отношении детей, независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающихся вопросами социального обеспечения, судами, административными органами, первоочередное право должно быть уделено наибольшему обеспечению интересов ребенка. Родители, будучи естественными опекунами (попечителями) своего ребенка, при управлении имуществом ребенка обладают теми же правами и несут те же обязанности, которые предусмотрены гражданским законодательством в ст.37 ГК РФ для опекунов (попечителей). Эти требования полностью распространяются и на усыновителей ребенка, его приемных родителей. Отсюда следует, что причитающиеся ребенку доходы (кроме доходов, которыми несовершеннолетний вправе распоряжаться самостоятельно) расходуются родителями (усыновителями, приемными родителями) в интересах ребенка и с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Такое разрешение не требуется, если речь идет о текущих расходах, необходимых для содержания ребенка, приобретения ему одежды, его лечения, отдыха. Родители (заменяющие их лица) не могут без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать или давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, в том числе по обмену и дарению этого имущества, сдаче его внаем (аренду), в безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих ребенку прав либо уменьшение размера принадлежащего ему имущества. Без согласия органов опеки и попечительства нельзя также осуществить раздел его имущества либо выдел из него доли. В целях защиты имущественных прав ребенка, исключения злоупотреблений со стороны согласно п.3 ст.37 ГК РФ родители (опекуны и попечители) и близкие родственники не вправе совершать никаких сделок с самим ребенком, а также представлять его при заключении сделок или ведении судебных дел между ребенком и близкими родственниками (дедом, бабкой, сестрами, братьями). Единственным исключением из этого правила является передача имущества ребенку в качестве дара или в безвозмездное пользование.

   Как и ранее, в ныне действующем СК РФ действует принцип раздельности имущества родителей и детей. Это означает, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Такое разделение между имущественными правами взрослых и несовершеннолетних членов семьи направлено в первую очередь на защиту имущественных интересов ребенка.

   Являясь естественными опекунами детей, не достигших 14 лет, родители управляют (охраняют, пользуются им совместно с детьми, а при необходимости распоряжаются им с соблюдением норм об опеке). Как ребенок, так и его родители, проживающие совместно, имеющие в своей собственности имущество, могут им обоюдно пользоваться. Необходимо при этом иметь в виду, что это возможно лишь по их взаимному согласию.

    Среди разнообразных жизненных ситуаций нередки случаи возникновения права общей собственности родителей и детей. Это, например, возможно, когда средства родителей и детей использовались для приобретения автомашины, холодильника, телевизора, мебели, другого имущества или когда возникла общая собственность в результате наследования общего имущества после смерти одного из родителей, а также по другим основаниям.

   Согласно п.5 ст. 60 СК РФ права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом при возникновении права общей собственности родителей и детей регулируются нормами гражданского законодательства. В ГК РФ вопросам общей собственности посвящена глава 16 (статьи 244-259). В ней, в частности, говорится, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности родителей и детей, осуществляется по их соглашению (ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемым судом.

   Жилищные права несовершеннолетних

  Одним из важнейших в социальном аспекте прав несовершеннолетних является их право на жилище. Обеспечение реализации прав несовершеннолетних на жилье и охрана этих прав является обязанностью государства. Данное право закреплено в статье 40 Конституции, где сказано, что каждый имеет право на жилище и что никто не может быть произвольно лишен жилища. Безусловно, наиболее важным объектом защиты является право ребенка на жилое помещение.

  Возникает вопрос, какими жилищными правами обладают несовершеннолетние?

   В общем виде, ответ на этот вопрос может быть дан следующим образом:
1)    для вселения несовершеннолетних детей к их родителям не требуется согласия иных проживающих в жилом помещении лиц. Причем делается это в бесспорном порядке, независимо от формы собственности жилой площади, на которой зарегистрированы родители, и желания собственников или нанимателей, проживающих с ней либо владеющих этой жилой площадью.

   До 14 лет дети проживают со своими родителями, усыновителями или опекунами. И они не вправе определять место своего жительства самостоятельно (ст. 20 ГК РФ). Если же родители проживают отдельно друг от друга, то место жительства ребенка они определяют сами, а при недостижении согласия это делает суд с учетом интересов и мнения ребенка.

   2)    ребенок, достигший 14-летнего возраста, уже может сам выбирать место своего жительства. Он, например, может проживать отдельно от родителей, у других родственников и иных лиц, но только с согласия своих законных представителей. Однако из этого правила есть исключение: если дело касается опеки или попечительства, то опекун (попечитель) обязан проживать совместно с ребенком (п.2 ст.36 ГК РФ). Раздельное проживание этих лиц возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства и только после достижения ребенком 16 лет.

    На практике часто возникает проблема, — какими правами пользуются несовершеннолетние члены семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Статья 69 Жилищного Кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ наделяет всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних, равными правами, 2001 поэтому родитель (опекун, попечитель) несовершеннолетнего может от его имени осуществлять все предоставленные ему полномочия. В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно статье 2 закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” от 04.07.1991г. передача жилых помещений в порядке приватизации в собственность граждан допускается только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Согласия несовершеннолетних не требовалось. Такая формулировка исключала участие несовершеннолетних в приватизации. Таким образом, несовершеннолетние вообще оказывались без права на жилое имущество. В связи с этим 11.08.1994 г. был принят закон РФ «О внесении изменений и дополнений в закон РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”», целиком направленный на охрану жилищных прав несовершеннолетних. Если в первоначальной редакции для приватизации жилого помещения необходимо было получить согласие только совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с нанимателем, то в силу статьи 2 вышеуказанного закона требуется согласие также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 15 лет  до 18 лет. Появлению этой нормы предшествовало Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”», пункт 7 которого подтвердил право несовершеннолетних граждан стать участниками общей собственности на помещения в случае его бесплатной приватизации.

   Согласно закону “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 15 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (лиц, их заменяющих) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе этих органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 15 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (лиц, их заменяющих) и органов опеки и попечительства. Поскольку ГК РФ в ст.26 связывает наступление частичной дееспособности ребенка с достижением 14 лет, соответственно меняются возрастные критерии в Законе “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

   В СООТВЕТСТВИИ С ВЫШЕНАЗВАННЫМ ЗАКОНОМ, В СЛУЧАЕ СМЕРТИ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ В ИНЫХ СЛУЧАЯХ УТРАТЫ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЕСЛИ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ ОСТАЛИСЬ ПРОЖИВАТЬ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ, ОРГАНЫ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА, РУКОВОДИТЕЛИ УЧРЕЖДЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ОПЕКУНЫ (ПОПЕЧИТЕЛИ), ПРИЕМНЫЕ РОДИТЕЛИ ИЛИ ИНЫЕ ЗАКОННЫЕ ПРЕДСТАВИТЕЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ МЕСЯЦЕВ ОФОРМЛЯЮТ ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЯМ-СИРОТАМИ ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ. ДОГОВОРЫ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ, НЕ ДОСТИГШИМ ВОЗРАСТА 14 ЛЕТ, ОФОРМЛЯЮТСЯ ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ ИХ ЗАКОННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ С ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА ИЛИ ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ПО ИНИЦИАТИВЕ ТАКИХ ОРГАНОВ. УКАЗАННЫЕ ДОГОВОРЫ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ, ДОСТИГШИМИ ВОЗРАСТА 14 ЛЕТ, ОФОРМЛЯЮТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО С СОГЛАСИЯ ИХ ЗАКОННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ И ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА.

     ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ, ПРОВОДИТСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ИХ ПЕРЕДАЧУ.

    Статья 70 ЖК РФ закрепляет, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

    При этом данная статья также устанавливает, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    ЖК РФ учитывает интересы несовершеннолетних граждан и при предоставлении жилых помещений семьям, членами которой они являются. Так, не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола без их согласия, за исключением супругов (статья 58 ЖК РФ). По сравнению со ст. 41 ЖК РСФСР 1983 г. данное положение претерпело изменения: ЖК 1983 г. вообще запрещал заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

    Несовершеннолетний член семьи пользуется равным правом на жилище (обмен) наряду с совершеннолетним, если вступает в брак до 18 лет. Это право осуществляется при пользовании жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилого фонда. Несовершеннолетний член семьи имеет право обменять приходящуюся на его долю часть площади, если он вступил в брак или поступил на работу до 18 лет. В остальных случаях обмен несовершеннолетними производиться не может.

   Также хотелось бы обратить внимание на тот факт, что в соответствии с п.2 статьи 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 января 2007 года статьи 1, 2, 4, 6-8, 9 и раздел II Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также законы о внесении в данный закон изменений признаются утратившими силу.

   Новый Жилищный кодекс, который вступил в силу 1 марта 2005 года, в отличие от предыдущего, своей главной целью ставит защиту прав собственника жилья. Если предыдущий кодекс, который были принят еще в советский период, защищал, в основном, пользователей жилья, и защита собственника появилась позже, когда была разрешена приватизация жилья, появились сделки с жильем. И вот этот блок в предыдущем кодексе по защите собственника был несколько убогим. В новом Жилищном кодексе акцент сделан именно на собственнике. Но многие специалисты считают, что самое-то страшное состоит в том, что государство, по сути дела, не способно защитить жилищные права граждан и провозглашает такую идею, что кто как может защищать свои жилищные права, тот так и защищает. Безусловно, там сохраняются очереди, безусловно, говориться о том, что будут помогать малоимущим, но совершенно очевиден главный посыл, что граждане должны стремиться сами решать свои жилищные проблемы.

   Раньше при сделках с собственностью, с квартирой, серьезную роль играли органы опеки, когда в сделках участвовал несовершеннолетний. Сейчас ситуация изменилась. Алексей Иванович Головань - уполномоченный по правам ребенка в Москве, считает, при этом ситуация изменилась далеко не в лучшую сторону. Органы опеки, по сути дела, защищают права только тех детей, которые являются собственниками жилья. Если же ребенок является пользователем жилого помещения, то есть не является собственником, то органы опеки, фактически, в большинстве случаев исключены из процесса. Органы опеки подключаются только в том случае, если им известно, что родители ребенка, совершающего сделку, лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, или сам ребенок остался без попечения родителей. А всякие проблемные семьи, например, семьи алкоголиков, либо семьи, где родите¬ли, может быть, не очень психически здоровы, семьи, где родители просто не отдают себе отчет, к чему может привести эта сделка, они в данной ситуации выпадают из поля зрения опеки. Уполномоченный по правам ребенка в Москве полагает, что Россия повторяет свой печальный опыт, который был в начале 90-х годов, когда была разрешена приватизация, разрешены были сделки с жильем, но еще не были выработаны механизмы защиты прав детей, в тот момент очень большое количество детей оказались на улице. Разработчики закона не учли этот печальный опыт.

   С вступлением в силу нового Жилищного кодекса, наряду с другими вопросами, у многих возникли вопросы, связанные с защитой жилищных прав несовершеннолетних. В основном изменения коснулись прав несовершеннолетних при отчуждении жилых помещений.

    Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 213- ФЗ “О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ” (вступил в силу 1 января 2005 года) трактует пункт 4 статьи 292 ГК РФ в следующей редакции: “Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства”.

   Родители или иные законные представители несовершеннолетних сегодня не вправе совершать сделки по отчуждению жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Что касается отчуждения жилья, в котором проживают несовершеннолетние дети и при этом не являются его собственниками, то в законодательстве, помимо указанных ситуаций, содержится еще один случай, при котором требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки. Эта норма установлена вступившим в силу с 1 марта 2005 года новым Жилищным кодексом.

    В соответствии с п.4 статьи 72 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решение органов опеки и попечительства о даче согласия или в его отказе даются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение 14 рабочих дней со дня подачи заявления.

    Хотелось бы также отметить, что в случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей. Другими словами, при отчуждении жилья, принадлежащего ребенку, родители обязаны приобрести для него в его собственность равноценное жилье или компенсировать в денежном выражении через учреждения банка, если при этом не ухудшаются реальные жилищные условия ребенка.

   В соответствии с действующим гражданским законодательством при совершении любых сделок с жилыми помещениями важно определить круг участников таких сделок. Ими могут быть любые лица, в том числе и несовершеннолетние. Но как уже отмечалось, что порядок совершения таких сделок имеет ряд существенных особенностей. Если их своевременно не учесть, то заключенный договор с участием несовершеннолетнего в последующем может быть признан недействительным.

   Законодательством установлены следующие основания для признания сделок с участием несовершенно¬летних недействительными:
—    совершение сделки малолетним, не достигшим 14 лет. Сделки от его имени вправе совершать только его законные представители (родители или усыновители);
—    совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без письменного согласия его родителей.

   Согласно российскому законодательству, совершеннолетие наступает с 18 лет. В некоторых случаях предусматривается приобретение права полной дееспособности до достижения 18 лет, при вступлении в или усыновителей. Кроме того, как уже отмечалось, законом предусмотрено, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с разрешения органа опеки и попечительства. Поэтому продажа квартиры без указанного разрешения в соответствии с гражданским законодательством также будет являться ничтожной сделкой.

   Остановимся на указанных особенностях подробнее, поскольку именно от них будет в конечном счете зависеть правомерность совершаемой сделки.

   Прежде всего, выясним: кто является законным представителем несовершеннолетнего, т. е. чье участие необходимо в сделке. Если несовершеннолетние живут вместе с родителями в нормальной, благополучной семье, то родители и будут являться их законными представителями. В случае лишения родителей родительских прав; нахождения родителей в местах лишения свободы; наличия у родителей заболеваний, препятствующих выполнению родительских обязанностей; если местонахождение родителей неизвестно — орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения ребенка обязан провести обследование условий его жизни и официально установить факт отсутствия попечения родителей.

   Если ребенок оформляется в учреждение для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то руководитель данного учреждения является его государственным опекуном. В этом случае главой районной управы принимается распоряжение, в котором закрепляются жилищные права несовершеннолетнего на жилую площадь по конкретному адресу, а также налагается запрет на совершение любых форм сделок с жилой площадью, на которой он остался зарегистрирован (прописан), без разрешения органов опеки и попечительства и государственного опекуна.

    Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного.

   Кроме того, сами опекуны и попечители, а также их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своими подопечными.

   От имени несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, совершают сделку, т. е. подписывают договор, их законные представители. Если же несовершеннолетние уже достигли 14 лет, то подписывают договор они сами, но с предварительного письменного согласия своих законных представителей.

    Если сделка с жильем, где зарегистрирован несовершеннолетний, уже была совершена, в результате чего ребенок остался без определенного места жительства и без родительского попечения, то органы опеки и попечительства обязаны обратиться в судебные органы с иском о признании сделки недействительной.

    Как уже отмечалось, любая сделка с квартирой, в которой несовершеннолетние проживают либо являются собственниками, сособственниками, членами семьи собственника жилого помещения, допускается только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

     Оформление данного разрешения производится в форме постановления (распоряжения) органа местного самоуправления.

    При рассмотрении вопросов о разрешении на со¬вершение таких сделок органы опеки и попечительства анализируют следующие обстоятельства:
—    не произойдет ли в результате совершения сделки ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего;
—    нет ли оснований полагать, что в последующем сделка будет расторгнута, признана недействительной или не исполнена по другим причинам, в результате чего будут нарушены жилищные права несовершеннолетнего.

    Для анализа этих обстоятельств и принятия правильного решения органы опеки и попечительства обычно запрашивают следующие документы:
—    заявление обоих родителей либо лиц, их замещающих, с просьбой о разрешении совершения сделки;
—    заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;
—    справки БТИ, удостоверяющие балансовую стоимость жилых помещений на момент обращения;
—    выписку (справку) из домовой книги с места регистрации несовершеннолетнего по месту жительства;
—    разрешение ОВД на регистрацию в населенном пункте субъекта РФ в случае выезда семьи по новому адресу;
копия справки из районной налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость.

    Органы опеки и попечительства могут не разрешить совершить сделку в случаях, когда происходит явное ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего. Кроме того, может быть отказано в совершении сделки, при которой производится покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений, а также совершать сделки по залогу помещений в силу риска потери имеющегося жилья.

    Предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по продаже жилых помещений может быть выдано с условием обязательного последующего приобретения жилой площади на имя несовершеннолетнего (такое условие содержится в постановляющей части постановления или распоряжения, если в результате совершаемой сделки несовершеннолетний теряет долю собственности). В этом случае договор продажи жилого помещения обязательно должен содержать такое условие. В противном случае он может быть признан недействительным.

    Копию договора после его заключения необходимо передать в органы опеки и попечительства, поскольку они обязаны контролировать соблюдение его условий.

   Изменения коснулись не только федерального законодательства. В субъектах федерации также были приняты соответствующие нормативно-правовые акты. В частности, в Республике Татарстан было принято Инструктивное письмо “О защите жилищных прав несовершеннолетних”, утвержденное письмом Министерства образования и науки РТ от 26 марта 2005 года № 763/5, которое регламентирует порядок дачи разрешения органами опеки и попечительства на отчуждения жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние.

     На современном рынке недвижимости наибольшее количество сделок совершается путем заключения договоров купли-продажи и договоров инвестирования, иначе именуемых договорами долевого участия. Оба вида договоров являются возмездными: за исполнение обязанности по передаче недвижимости стороной договора другой стороне необходимо внести плату.

   При участии в договорах купли-продажи или долевого участия в строительстве несовершеннолетний именуется в зависимости от вида договора соответственно “Покупателем” либо “Долевиком”, который согласно условиям договора должен оплатить определенную соглашением сторон сумму. Однако, учитывая то, что у несовершеннолетнего, как правило, отсутствуют собственные средства на приобретение жилья, в таких случаях целесообразнее заключать не двусторонний договор, а трехсторонний — между застройщиком (продавцом), родителями несовершеннолетнего и несовершеннолетним.

     Тем более что гражданское законодательство Российской Федерации предусматривает возможность заключения договора в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ). В соответствии с указанной статьей договор в пользу третьего лица в отличие от всех других договоров, заключаемых в интересах самих сторон, во- первых, предусматривает обязанность должника исполнить свое обязательство не кредитору, а третьему лицу, прямо указанному в договоре, во-вторых, третье лицо наделяется правом требования в отношении должника по договорному обязательству. Применительно к рассматриваемым случаям это будет выглядеть следующим образом. При оформлении трехсторонних сделок, ее сторонами будут выступать продавец (застройщик), обязанный передать жилое помещение, родители несовершеннолетнего, оплачивающие сумму, установленную договором, несовершеннолетний выгодоприобретатель (покупатель, долевик), в чью пользу совершается сделка, в лице законных представителей.

     Указанная схема более приемлема и отвечает требованиям закона, нежели схема, при которой несовершеннолетний, от имени которого действует законный представитель, приобретает имущество на якобы собственные средства.

   Учитывая то, что в последнее время существует насущная потребность в том, чтобы права требования могли передаваться от одного лица к другому, возможен вариант, когда законный представитель несовершеннолетнего, имея определенное право требования по сделке, может уступить это право последнему.

   ГК РФ предусматривает случаи, когда кредитор, в силу различных обстоятельств может выйти из обязательства, т.е. происходит ситуация, когда обязательство сохраняется в первоначальном виде, но меняются стороны обязательства.

    В соответствии со ст. 382 ГК РФ при переходе прав кредитора другому лицу (уступке права) происходит перемена лиц в обязательстве, при этом кредитор выбывает из него. Например, один из родителей заключил договор долевого участия с застройщиком и в последующем пожелал свое право требования по такой сделке передать своему ребенку.

     В случае переуступки малолетнему по договору долевого участия права требования, последний, как правило, не оплачивает стоимость доли, поскольку ребенок, являясь иждивенцем, находится на содержании законного представителя, каких-либо денежных сумм на покупку квартиры не имеет, и после сдачи объекта в эксплуатацию законный представитель будет принимать объект недвижимости по акту приема-передачи. Таким образом, произойдет передача законным представителем права требования в пользу третьего лица (малолетнего), при которой первый должен оставаться стороной в обязательстве путем заключения двухстороннего соглашения об уступке.

    Таким образом, изменения в нормативно-правовых актах жилищной сферы, по мнению законодателей, должны оживить рынок недвижимости. Однако, по мнению многих специалистов, общественных деятелей и политиков, увеличение количества сделок с жилыми помещениями - не гарантия того, что станет меньше проблем. Они считают, что изменение системы охраны жилищных прав несовершеннолетних в целом укладывается в проводимую законодателем коммерциализацию жилищных отношений, свертывание прежних социальных гарантий в данной сфере. Однако данные изменения преждевременны и непоследовательны, а положительный эффект от них явно сомнителен.

    Наследственные права несовершеннолетних

   В наследственном праве можно выделить следующие основные права граждан: 1) право завещать имущество и 2) право быть наследником.

   Согласно статье 1118 ГК РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. Таким образом, право завещать имущество является элементом гражданской правоспособности, которая признается за всеми гражданами, возникает в момент рождения и прекращается смертью. Вместе с тем в силу строго личного характера завещания как сделки оно может быть реализовано только при наличии дееспособности в полном объеме.

   Следовательно, ни лица, признанные недееспособными вследствие психического расстройства, ни несовершеннолетние (за исключением эмансипированных, т.е. лиц, работающих по трудовому договору, в том числе по контракту или с согласия родителя, усыновителя или попечителя занимающихся предпринимательской деятельностью и объявленных по решению органа опеки или попечительства полностью дееспособными (при отсутствии такого согласия — по решению суда) и лиц, вступивших в брак), а также лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами не могут быть завещателями.

  Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что реализация несовершеннолетними права завещать имущество ограничено наступлением полной дееспособности.

  В большинстве случаев несовершеннолетние выступают наследниками первой очереди. Согласно статье 1142 ГК РФ К ним относятся:
1)    дети наследодателя. При этом речь идет:
а)    о родных детях;
б)    об усыновленных (удочеренных) детях;
в)    о детях, независимо от их возраста. Иначе говоря, то, что дети являются малолетними, несовершеннолетними от 14 до 18 лет, совершеннолетними, ограничены ли они в дееспособности или нет, не имеет значения. Более того, речь идет не только о детях, которые были в живых к моменту открытия наследства, но и о детях, которые были зачаты при жизни наследодателя и родились живыми после открытия наследства. Также согласно данной норме к наследникам первой очереди относят также: а) внуков наследодателя. Тем не менее нужно учесть, что:
в отличие от “классических” наследников первой очереди (например, детей наследодателя) внуки наследуют в порядке, предусмотренном в ст.1146 ГК, т.е. по праву представления. Иначе говоря, внуки наследодателя призываются к наследству лишь постольку, поскольку к моменту открытия наследства умер их родитель (ребенок наследодателя);
внуки наследуют долю своего умершего родителя (причитавшуюся ему как наследнику первой очереди) в равных долях;
для того, чтобы внуки были призваны к наследству по праву представления, необходимо также отсутствие препятствий к этому.
б) потомков внуков наследодателя.

   В практике возник вопрос: относится ли к числу наследников первой очереди внук, который был зачат при жизни наследодателя, но родился уже после открытия наследства (если его отец сын наследодателя умер до открытия наследства)? Систематическое толкование ст.6, 1116 ГК и ст.1142 позволяет ответить на этот вопрос положительно.

    Права несовершеннолетних в наследственном праве охраняется институтом обязательной доли. Согласно статье 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

     Таким образом, право на обязательную долю является ограничением принципа свободы завещания, предусмотренного статьей 1119 ГК. Это ограничение направлено на защиту интересов субъектов, которые в силу возраста либо состояния здоровья не могут самостоятельно обеспечить себя в полном объеме средствами к существованию. К таким лицам относятся наследники первой очереди — нетрудоспособный супруг; родители, нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы. Включение в число лиц, имеющих право на обязательную долю не только нетрудоспособных, но и несовершеннолетних детей означает, что они имеют право на получение обязательной доли, даже если достигли трудоспособного возраста — 15 лет, а также в случаях, когда они были эмансипированы или вступили в брак до достижения совершеннолетия. Следует отметить, что институт обязательной доли защищает не только интересы самих управомоченных лиц, но и интересы государства и общества, поскольку отсутствие у вышеперечисленных субъектов источника средств повлечет неблагоприятные социальные последствия, породит необходимость в предоставлении им дополнительной, помимо получаемых пенсий и пособий, помощи за счет государства.

    Право на обязательную долю означает, что независимо от содержания завещания наследник имеет возможность получить определенную часть наследственного имущества. При этом право на обязательную долю в отношении обеспечения определенного размера получаемого наследником имущества сохраняется и тогда, когда наследнику завещана часть имущества ниже размера обязательной доли. В таких случаях наследник вправе потребовать обязательную долю в части, превышающей размер его доли по завещанию. Вместе с тем, если завещана часть имущества, меньшая доли причитавшейся наследнику, если бы он наследовал по закону, но равная либо превышающая размер обязательной доли, наследник не может предъявить каких-либо дополнительных требований.

    Таким образом, право на обязательную долю, во- первых, не допускает исключения управомоченного лица из числа наследников на основании завещания, во-вторых, не допускает снижения размера доли данного наследника ниже установленного минимума. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ обязательная доля должна составлять не менее половины доли, которая причиталась бы наследнику при наследовании по закону. Размер долей определяется исходя из размера наследства и количества наследников. При этом учитываются все наследники соответствующей очереди, которые имели бы право наследовать, а также нетрудоспособные иждивенцы. Также в данной статье устанавливается правило о том, что право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется прежде всего из оставшейся незавещанной части наследственного имущества. Указанное положение действует, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону. Только при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю требования управомоченного лица могут погашаться из той части имущества, которая завещана. Рассматриваемый пункт свидетельствует о том, что законодатель отдает предпочтение интересам наследника по завещанию перед наследником по закону. Подобное решение представляется вполне обоснованным, так как в отношении наследования по завещанию воля наследодателя очевидна, чего нельзя сказать о наследниках по закону. Поэтому, когда возникает необходимость в выделе обязательной доли, сначала используется имущество, которым завещатель не распорядился.

    В случаях, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников,  имеющих, право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Указанное положение свидетельствует о том, что законодатель отдает приоритет наследника по завещанию, пользовавшегося имуществом перед обязательным наследником, который имуществом не пользовался. Данное правило корреспондирует пунктам 2 и 3 статьи 1168 ГК, закрепляющим преимущественное право наследника на неделимую вещь, если этот наследник пользовался данной вещью при жизни наследодателя.
Правило об обязательной доле не распространяется на несовершеннолетних внуков и правнуков, если они не состояли на иждивении наследодателя не менее 1 года до его смерти (п.10 Постановления пленума Верховного суда РСФСР от 24.04.1991 №2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании»).

   Гражданский Кодекс в части третьей впервые выделяет статьи, направленные на защиту интересов ребенка при разделе наследства. Согласно статье 1166 ГК РФ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника. А статья 1167 ГК РФ предусматривает, что при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 ГК РФ.

   В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.
Исходя из содержания данных норм, можно сделать ряд выводов:
1)    “зачатый, но еще не родившийся наследник” это наследник, зачатый:
а)    от самого наследодателя до открытия наследства, но родившийся после открытия наследства;
б)    от иного лица (иным лицом), в том числе:
из числа наследников по закону. Например, при жизни наследодателя от его сына (впоследствии, так¬же до открытия наследства, погибшего) был зачат ребенок, который родился после открытия наследства. В данном случае внук наследодателя наследует по праву представления;
из числа наследников по завещанию. Например, наследодатель завещал часть имущества ребенку своего друга, зачатому при жизни наследодателя;
2)    они подлежат применению лишь в случаях, когда наследников два и более, в связи с чем возникает необходимость в разделе наследства.

     Следовательно, раздел наследства при наличии зачатого (но еще не родившегося) до открытия наследства ребенка производится только после рождения такого наследника. В связи с этим любые соглашения о разделе наследства в такой ситуации суть сделки недействительные (а именно ничтожные). После рождения такого ребенка соглашение о разделе наследства заключается в общеустановленном порядке, но с учетом положений ст.1167 ГК о том, что в целях охраны интересов несовершеннолетних наследников соглашение о разделе наследства может быть составлено только после уведомления об этом органа опеки и попечительства.

    Правила статьи 1167 ГК РФ императивно предписывают осуществлять раздел наследства с соблюдением правил ст.37 ГК о том, что доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. По общему правилу, соглашение о разделе наследства заключается непосредственно самими наследниками. Однако, учитывая состав наследников, упомянутых в ст.1167 (их возраст, состояние здоровья), это соглашение (в интересах таких наследников) заключают их законные представители (например, родители малолетнего, опекуны и попечители). При этом о составлении соглашения должен быть письменно уведомлен орган опеки и попечительства. Если спор о разделе наследства рассматривается в суде и при этом среди наследников есть несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные лица, то:
а)    их интересы в суде представляют законные представители, опекуны и попечители (ст.48-54 ГПК РФ);
б)    суд уведомляет о рассмотрении спора о разделе наследства (в целях охраны интересов несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц) органы опеки и попечительства в соответствии со ст.113-120 ГПК РФ.


Следующие материалы:

Предыдущие материалы:

 

от Монро до Трампа


Blischenko 2017


Узнать больше?

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

ПОЗДРАВЛЕНИЯ!!!




КРУГЛЫЙ СТОЛ

по проблемам глобальной и региональной безопасности и общественного мнения в рамках международной конференции в Дипломатической академии МИД России

МЕЖДУНАРОДНОЕ ПРАВО

Право международной безопасности



Инсур Фархутдинов: Цикл статей об обеспечении мира и безопасности

№ 4 (104) 2016
Московский журнал международного права
Превентивная самооборона в международном праве: применение и злоупотребление (С.97-25)

№ 2 (105) 2017
Иранская доктрина о превентивной самообороне и международное право (окончание)

№ 1 (104) 2017
Иранская доктрина о превентивной самообороне и международное право

№ 11 (102) 2016
Стратегия Могерини и военная доктрина
Трампа: предстоящие вызовы России


№ 8 (99) 2016
Израильская доктрина o превентивной самообороне и международное право


7 (98) 2016
Международное право о применении государством военной силы против негосударственных участников

№ 2 (93) 2016
Международное право и доктрина США о превентивной самообороне

№ 1 (92) 2016 Международное право о самообороне государств

№ 11 (90) 2015 Международное право о принципе неприменения силы
или угрозы силой:теория и практика


№ 10 (89) 2015 Обеспечение мира и безопасности в Евразии
(Международно правовая оценка событий в Сирии)

Индексирование журнала

Баннер

Актуальная информация

Баннер
Баннер
Баннер

Дорога мира Вьетнама и России

Ирина Анатольевна Умнова (Конюхова) Зав. отделом конституционно-правовых исследований Российского государственного университета правосудия


Вступительное слово
Образ жизни Вьетнама
Лицом к народу
Красота по-вьетнамски
Справедливость и патриотизм Вьетнама
Дорогой мира вместе


ФОТО ОТЧЕТ
Copyright © 2007-2017 «Евразийский юридический журнал». Перепечатывание и публичное использование материалов возможно только с разрешения редакции
Яндекс.Метрика